Hírlevél

Név és email cím megadásával feliratkozhat hírlevelünkre vagy törölheti korábbi feliratkozását.


 
   
Feliratkozás    
Leiratkozás    

Vásárlói tájékoztató

A koronavírus járvány (vis maior) okozta termelési kiesések, szállítási elmaradások miatt tájékoztatjuk megrendelőinket, hogy a megrendelt termékek átadására vállalt határidő csak tájékoztató jellegű.
Azon esetben, amennyiben az adott termék bármely okból (pl. gyár leállása, szállítmányozási akadályoztatás, termeléscsökkentés, karantén, behozatali korlátozások, stb.) Társaságunk részére nem kerül beszállításra, úgy nem leszünk képesek annak megrendelők részére történő átadására sem.

Felhívjuk Tisztelt Megrendelőink figyelmét, hogy a Megatherm Kft. nem vállal felelősséget a határidők esetleges be nem tartása, vagy az átadás ellehetetlenülése miatt, ezért az ez okból bekövetkező károk vonatkozásában kárfelelősségét kizárja

Vásárlói Tájékoztató

Tájékoztatjuk Tisztelt Vásárlóinkat, hogy a mai naptól (2020.03.16-tól) visszavonásig a Bajcsy-Zsilinszky út 135. alatti központunkban a lakossági kiszolgálás átmenetileg szünetel. Kérjük, keresse fel a legközelebbi üzletünket, amely Érden, a Riminyáki út 39-41. szám alatt található!

Megértésüket köszönjük!

Tisztelettel
Vezetőség
Megatherm Kft

CSOK: A Családi Otthonteremtési Kedvezmény Minden, amit a CSOK -ról, azaz a Családok Otthonteremtési Kedvezményéről tudni érdemes!

Letöltöm pdf-ben | Elküldöm egy barátomnak



CSOK: A Családi Otthonteremtési  Kedvezmény

A kormányzat 2015 nyarától lehetővé tette az úgynevezett Családi Otthonteremtési Kedvezményt. A CSOK már egy gyermek vállalása esetén is igényelhető, a kedvezmény maximumát a 3 vagy több gyermeket vállalók vehetik igénybe.
Gyakorlatilag ezzel egy új szocpolt vezetett be, pontosabban azt váltotta le, így – akár - 10 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatással segítve a családokat, a megfelelő otthonhoz jutáshoz, otthonteremtéshez.


Miről szól a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)?


A szocpolt felváltó Családi Otthonteremtési Kedvezmény 2015. július 1-et követően igényelhető az állammal szerződött bankoknál, takarékszövetkezeteknél, hitelintézeteknél.
Jelen cikk írásáig – 2016. április 1. – is több ponton módosításra kerültek a feltételek, szerencsére jellemzően enyhítésekről, vagy inkább könnyítéséről beszélhetünk.
Alapesetben a CSOK mértéke a már meglévő, illetve a vállalandó gyermekek számától függ, a kedvezmény mértéke akár 10 millió Ft is lehet.
A törvényalkotó szándéka a CSOK-kal az volt, hogy növelje a gyermekvállalási kedvet.
Otthonteremtés szempontjából gyermeknek számít számít:

- a magzat, vagy magzatok a várandósság 24. hetét követően
- a 20. életévét be nem töltött eltartott
- a legalább egy éve megváltozott munkaképességű személy, továbbá
- a 25. életévét be nem töltött, nappali tagozatos gyermek.

Fontos tudni, hogy a CSOK igényléséhez, igénybe vételéhez nem szükséges feltétele a lakáshitel igénylése, azonban az állam kedvező kamatozási hitelt is nyújthat, amelynek maximális összege akár 10 millió Ft lehet.
Amennyiben lakáshitelen is gondolkodik a család, akkor célszerű annál a banknál intézni a CSOK-ot, ahol a lakáshitelt szeretnénk felvenni, illetve fordítva, annál a banknál felvenni a hitelt, ahol a CSOK-ot igényeljük.

Elsőre mindenkiben megfogalmazódik, hogy hogyan kaphatja meg a 10 millió Ft-os CSOK-ot!? Mik az igénylés feltételei?
Az igénylési feltételek az elmúlt közel egy évben sok változáson mentek keresztül. Elképzelhető, hogy a jövőben is fog változni.


Letöltöm pdf-ben | Elküldöm egy barátomnak



A CSOK

 

  • - csak új lakás vásárlásához, vagy építéséhez vehető igénybe
    - az új lakás mérete minimum 40, családi ház esetében 70 négyzetméter lehet
    - a 10 milliós CSOK-ot legalább 3 gyermek vállalása esetén lehet megigényelni, a már meglévőket is ide számítva
    mentesnek kell lenni NAV köztartozás alól
    - legalább 2 éves folyamatos TB jogviszony szükséges (erről igazolás is kell és ide a CSOK szempontjából a közfoglalkoztatottság nem számít bele)


Mire, milyen célra lehet igényelni a CSOK-ot?


Bővítésre:

Ebben az esetben a már meglévő ingatlan alapterületét növeljük meg. A bővítést lehet oldalirányú, de lehet tetőtéri, esetleg mindkettő beépítésével is növelni. A tetőre építés lehet a már meglévő tető beépítése, illetve lehet bővítése is.

Használt lakás vásárlásához:

A CSOK-ot meg lehet igényelni használt lakás vásárláshoz is. A támogatás összege – mint a többi kategória esetében is – függ a gyermekek számától és a megvásárolandó lakás alapterületétől is.

Új lakás vásárlásához:

Amennyiben új lakást szeretne vásárolni, a vásárláshoz szintén igényelhető a CSOK, a támogatás mértéke szintén a gyermekek számától és az új lakás nagyságától függ.
Egy újabb módosítás eltörölte a maximális korlátot, így bármekkora értékű lakás/ház vásárlásához igényelhető az állami támogatás segítségével.


Új lakás, vagy ház építéséhez:

Itt fontos tisztázni, hogy mi számít új lakásnak, háznak! Azokat a lakásokat, házakat nevezzük új építésűeknek, amelyek az alaptól kezdve, teljesen újként épültek meg, vagy a már meglévő ingatlanon emelet, illetve tetőtér beépítés történt. Kitétel, hogy új lakásnak minősül az a tetőtér beépítés, amelynek külön bejárata van és önálló lakóegységként működik, saját helyrajzi számmal rendelkezik, illetve lépcsőházból, vagy külső feljárón keresztül érhető el.


Mire használható fel a CSOK?

  • - 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás építéséhez, VAGY
    - 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlásához, VAGY

    - használt lakás vásárlásához VAGY

    - meglévő ingatlan bővítéséhez.

  • Az ingatlannak meg kell felelni az alábbi paramétereknek:

    - legalább egy 12 nm-es lakószoba
    - fürdőszoba
    - WC
    - villamos közműszolgáltatás
    - önálló fűtési rendszerrel rendelkezik
    - közműves ivóvíz, amennyiben nem megoldott, akkor legalább ivóvíz minőségű vizet adó kút megléte


Letöltöm pdf-ben | Elküldöm egy barátomnak

CSOK felhasználása a tulajdon alapján


A 2015 nyarán kijött Családi Otthonteremtési Kedvezmény a tulajdonjog tekintetében is lényegesen szigorúbb volt. A törvényalkotó kiköti, hogy házastársak, illetve élettársak esetén mindkét félnek tulajdont kell szereznie az ingatlanban. A jelenleg érvényben lévő szabályozás alapján az alábbiak érvényesek:


Ingatlanok száma szerint:

Új lakás vásárlása, vagy építése esetén az igénylőnek a CSOK-os ingatlanon kívül bármennyi ingatlanja lehetséges.

Használt lakás vásárlása, vagy bővítése esetén az igénylőnek a CSOK-os ingatlanon kívül a haszonélvezettel rendelkező ingatlannál bármekkora részben, nem terhelt ingatlan esetén az ingatlanban együttesen, összesen maximum 50%-os tulajdonhányada lehet.

 

Korábbi ingatlanok eladása-vétele alapján:


Új lakás vásárlása, vagy építése
esetén nem vizsgálják, hogy a Családi Otthonteremtési Kedvezményt igénylőnek 5 éven belül volt-e ingatlana.


Használt lakás építése, vagy bővítése esetén
az igénylőnek az 5 éven belül eladott ingatlan(ok) teljes vételárát önrészként fel kell használni a CSOK-os ingatlanhoz.

 

CSOK ingatlan maximális vételára:

A törvényalkotó a kezdeti szigorítást követően hamar enyhített ezen a passzuson immáron lehetséges CSOK-ot igényelni használt lakás vásárláshoz is. Ebben az esetben maxim 35 millió Ft-os ingatlanra lehet CSOK-ot igényelni.


Kötelező lakásbiztosítás:


Első hallásra nem tűnik kedvezőnek, de kicsit jobban belegondolva magunkat is le tudjuk védeni az állam által kötelezően meghatározott biztosítása.
Az ingatlanra tíz évre jelzálogot jegyeztet be az állam, a vissza nem térítendő támogatást lakásbiztosításhoz köti.


Letöltöm pdf-ben | Elküldöm egy barátomnak

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény személyi feltételei


Gyermekek száma alapján:


A Családi Otthonteremtési Kedvezményt meglévő, illetve vállalt gyermek(ek) után lehet igénybe venni. Egy gyerek vállalására 4, míg kettőre 8 év áll rendelkezésre.

Új lakás vásárlása, vagy építése esetén akár 3 gyermek vállalása esetén is igényelhető a támogatás, ebben az esetben az állam 10 évet ír elő a gyermekek születésére.
Használt lakás esetén maximum 2 gyermek után igényelhető a támogatás.

Gyermekek különböző családokból - mozaikcsalád:


Házastársaknál az (egy háztartásban élő) előző kapcsolatból született gyermek(ek) száma összeadódik, így annak alapján lehet a támogatást igénybe venni.
Élettársak esetén a nem közös gyermekeik után külön ki kell számolni, hogy egy-egy gyermek után mekkora összeget kaphat a család és a kettő közül a magasabbat lehet a CSOK-ra figyelembe venni.

(Adó)hatóság szempontjából:


A Családi Otthonteremtési Kedvezmény igényléséhez minden esetben szükséges egy 30 napnál nem régebbi NAV igazolás szükséges, amely igazolja, hogy az igénylőnek nincsen köztartozása.
A CSOK igényléséhez továbbá az OEP által kiállított igazolás szükséges, legalább 180 napos (a 10 milliós CSOK esetében minimum 2 éves) folyamatos TB jogviszonyról.
Jó hír, hogy aki külföldön dolgozott, annak a külföldi TB is beleszámít. A lényeg, hogy az igényléskor már magyar TB-vel rendelkezzen az igénylő.


Életkor alapján:

A CSOK-ot meglévő gyermek(ek) után igényelt támogatás esetén az igénylőnek nincs életkori korlát, míg a jövőben születő(k)re a házastársi kapcsolatban legalább a házastárs egyikének az igényléskor nem lehet több az életkora 40 évnél.

Eladó és Vevő kapcsolata alapján:

A CSOK abban az esetben nem igényelhető, ha az eladó és a vevő egymáshoz közeli hozzátartozók – szülő, nagyszülő, gyermek, unoka, testvér és házastárs.

Büntetlen előélet
:

A Családi Otthonteremtési Kedvezményt igénylők mindegyikének büntetlen előítéletűnek kell lennie, ezt erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni.


Letöltöm pdf-ben | Elküldöm egy barátomnak




A Családi Otthonteremtési Kedvezmény lakástámogatás összege


- használt lakás vásárlás vagy bővítés esetén:

 

Gyermekek száma

Ingatlan alapterülete

CSOK összege

1 gyermek

40 nm-től

600.000 Ft

2 gyermek

50 nm-től

1.430.000 Ft

3 gyermek

60 nm-től

2.200.000 Ft

4 vagy több gyermek

70 nm-től

2.750.000 Ft


- új lakás vásárlás vagy építés esetén:

 

Gyermekek száma

Ingatlan alapterülete

CSOK összege

1 gyermek

lakás: 40 nm-től
ház: 70 nm-től

600.000 Ft

2 gyermek

lakás: 50 nm-től
ház: 80 nm-től

2.600.000 Ft

3 vagy több gyermek

lakás: 60 nm-től
ház: 90 nm-től

10.000.000 Ft

 

 

 

Letöltöm pdf-ben | Elküldöm egy barátomnak


Mi van a már felvett szocpollal, vagy a korábban kapott CSOK-kal?


Az új igényléseknél ebből a szempontból nincs kizáró tényező, pusztán a korábban megítélt és megkapott lakáscélú vissza nem térítendő támogatás(ok) összege csökkenti a felvehető CSOK összeget. Magyarán, ha valaki korábban már megigényel egy gyermek után járó CSOK-ot (vagy szocpolt) és most vállalna második gyermeket is, akkor a használt lakás vásárlásához most összesen 830.000 Ft-ot igényelhet (a példánál maradva 2 gyermek utáni 1.430.000 Ft-ból le kell vonni a korábbi CSOK összegét, azaz a 600.000 Ft-ot, így jön ki a fenti összeg.)

 

 

A CSOK kiegészítő lakáshitel támogatása:

A - 3 vagy több gyermek után járó - 10 milliós CSOK-on felül az állam kedvezményes kamatozású, maximálisan 10 millió Ft-os, 25 évre szóló, 3%-os maximális kamatozású kedvezményes hitelt is biztosít. A kedvezményes kamatozású hitelt azok vehetik igénybe, akik megfelelnek a jövedelemarányos törlesztési mutató (JTM) feltételeinek.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a jövedelem maximum 50%-át – havi nettó 400.000 Ft-os jövedelemnél 60%-át - lehet hiteltörlesztésre fordítani.
Nem kötelező felvenni a teljes 10 millió Ft-os összeget, tehát ha valakinek 3 millió Ft-ra van szüksége, akkor ennyit is megigényelhet.

 

Hogyan alakul a 10 milliós CSOK hitel havi törlesztőrészlete*:

  • - 25 év esetén 48 ezer forint,

  • - 20 év esetén 55,5 ezer forint,

  • - 15 év esetén 69 ezer forint,

  • - 10 év esetén 96,5 ezer forint.

*Tájékoztató adatok!

A CSOK keretében adó-visszatérítési kedvezmények


A Családi Otthonteremtési Kedvezmény egyik újabb eleme az építőkre, pontosabban azokra vonatkozik, akik telket vásárolnak és azon építkezni szeretnének.
Ebben az esetben lehetőség van a telek vásárlásakor és/vagy az építkezéskor keletkező ÁFA összegek visszaigénylésére.
A visszaigényelhető Áfa összege maximum 5 millió Ft lehet, megkötés, hogy csak a 2015. január 1-et követően kiállított számlák kerülhetnek elfogadásra.
További megkötés, hogy az építendő ingatlan hasznos alapterülete lakás esetén maximum 150, ház esetén maximálisan 300 négyzetméter lehet.
Az ÁFA-visszaigénylés során meg kell felelni a CSOK fentebb leírt feltételeinek is
!

 

További kérdésekben, épületgépészeti, fűtés, gáz szaniter témában is állunk rendelkezésre, várjuk hívását:

http://www.megatherm.hu/kapcsolat

A fenti cikk a jelenlegi – 2016.04.02 - állapotot tükrözik és a fellelhetők adatok és információk alapján lett összeállítva. A fenti adatok, követelmények bármikor változhatnak. A cikkben leírtakért felelősséget nem vállalunk.
Javasoljuk, hogy aktuális információkért látogasson el az Önhöz legközelebbi kormányablakhoz!
 

Letöltöm pdf-ben | Elküldöm egy barátomnak

 

 

SzaniTERmékek katalógus

SzaniTERmékek katalógus
 

Tisztelt Partnereink!

Örömmel mutatjuk be SzaniTERmékek  katalógusunkat, amely reményeink szerint segítségére lesz érdeklődése, kívánságai kielégítésében.
Kiadványunkban számos újdonság található, melyekkel egyszerűen és gyorsan a pihenés és felfrissülés oázisává varázsolhatja fürdőszobáját. Kínálatunkkal gazdaságosan, ugyanakkor esztétikusan valósíthatja meg céljait. Ha pedig különleges termékeket keres, a MegaExkluzív oldalakon a letisztult szépség és elegancia szintén rendelkezésére áll.
A SzaniTERmékek szereplő termékek nemzetközileg elismert gyártók termékei és többnyire azonnal, készletről megvásárolhatók.


Letöltés

Épületgépészeti értékesítőt keresünk!

Épületgépészeti értékesítőt keresünk!

Főbb feladatok:
- Vásárlók tájékoztatása, kiszolgálása
- Az általunk forgalmazott termékek értékesítése
- Rendelések felvétele, kezelése, számítógépben történő rögzítése
- Minimális beszerzési feladatok

További információk az alábbi linken találhatók.
Tovább

Változás a házhoz szállítási árainkban

Tisztelt Vásárlóink!
A logisztikai partnerünk árváltoztatása miatt a házhoz kézbesítéseink árai változnak 2018.05.17.-től.

Bármilyen kérdés esetén állunk szíves rendelkezésére

Megatherm Kft.
Elérhetőségeink